事業用地物件概要

広島の中心地に近い希少なビジネス向け土地物件

東亜祇園ニュータウン
『春日野』事業用地概要

法令等に基づく制限の概要

区画 B地区(B-1) D地区(D) E地区(E-1) E地区(E-2)
都市計画区域 都市計画区域内・市街化区域
用途地域 第一種低層住居専用地域 第ニ種住居地域
建ぺい率
(基準)
50% 60% 60% 60%
容積率
(基準)
100% 200% 200% 200%
地区計画制限 『春日野地区』地区計画の指定あり
※広島市ホームページ内『地区計画』をご覧ください。
その他の法令に
基づく制限等
『春日野』環境美化規約による制限あり

面積表

区画 B地区(B-1) D地区(D) E地区(E-1) E地区(E-2)
有効面積 1,400.82 5,543.43 14,592.45 5,410.56
423.74 1,676.88 4,414.21 1,636.69
法面積 1,591,76 2,678.08 2,974.71
481.50 810.11 899.84
分譲面積 1,400.82 7,135.19 17,270.53 8,385.27
423.74 2,158.38 5,224.32 2,536.53

※ブロック積擁壁傾斜部含む
(注)表示面積は土地地積測量図より

団地概要

1) 所在地

広島市安佐南区山本新町一丁目、二丁目、五丁目

2) 位置

広島市中心部から北西約5km
(東亜祇園ニュータウン『春日野』内)

3) 交通

広島交通バス山本・春日野線「春日野中央」バス停下車
徒歩1分ほか
山陽自動車道「広島IC」まで約5km
下祇園駅より約2.3km

4) 開発面積

1,033,761.48㎡

5) 都市計画区域

市街化区域

6) 地目

宅地および雑種地

7) 開発許可番号

[B-1]広島市指令指宅第27号(平成17年4月7日)

[D] 広島市指令指宅第91号(平成15年8月27日)

[E-1]広島市指令指宅第91号(平成15年8月27日)

[E-2]広島市指令指宅第128号(平成18年12月20日)

検査済証番号

[B-1]広指宅第98号(平成17年4月26日)
[D] 広指宅第293号(平成15年9月29日)
[E-1]広指宅第293号(平成15年9月29日)
[E-2]広指宅第98号(平成24年2月20日)

◎宅地造成工事施工会社

前田建設工業株式会社・清水建設株式会社

◎事業主・売主

東亜地所株式会社

設備・施設等

1) 団地内道路

幹線16m(車道9m・両側歩道3.5m)、準幹線12m
・9m、区画街路6m、歩行者専用道路4m・2.5m、
アスファルト舗装、LU型側溝及びL型側溝

2) 雨水排水

調整池を経由して既設河川へ放流

3) 汚水排水

広島市公共下水

4) 水道

広島市上水道により給水

5)電気

中国電力

6)ガス

都市ガス(広島ガス)

7)CATV・セキュリティシステム

ちゅピCOM・セフト